济南街头出现万人团购宣传车队

　　深圳的邹涛日前放言年底到济南组织万人团购住房，不过半路里杀出个“程咬金”，济南一家广告公司的负责人苏师峰抢先站出来，以自行车驾驶棚广告的形式在济南的大街小巷号召人们参与“万人住房大团购”。济南的万人团购会不会像前些年的合作建房一样，只是一场游戏一场梦？

　　苏师峰：5.1折不是梦

　　8月27日、28日，济南满意100广告公司总经理苏师峰组织的自行车队在街头宣传“万人住房大团购”，引起了过往市民的极大关注，更让人们感到惊讶的是，自行车驾驶棚广告用最醒目的字体写着“最低5.1折”。

　　在济南这样一个房价坚挺的城市，开发商公开承认的折扣一般是9.8折，5.1折有可能吗？

　　“我打出团购最低价5.1折的广告，是为了庆祝中国在奥运会上获得51块金牌。有些人觉得这是个噱头，但通过我们前段时间和开发商的沟通，我有把握让少数参与团购的市民拿下5.1折的房价。”苏师峰昨天在接受采访时，反复向记者强调他有信心让团购市民买到满意的房子，他同时表示，打电话报名的市民“很通情达理”，“只要能拿到9折，大家就很满意了”。

　　苏师峰说，两天来已有80多位市民报名参加“万人住房大团购”，“并不是真的要组织一万个人一起买房，只要有几十个人就可以和开发商谈价格了，我接触的一些开发商都很愿意与我合作，他们当然不会明说降价，但是，现在房地产市场毕竟已经由卖方市场转变为买方市场，这两天就有房产商主动找到我，希望团购他们的房子。”

　　苏师峰的广告公司刚开张，有业内人士称他搞万人团购是“醉翁之意不在酒”，主要是为了提高其公司的知名度，苏师峰对这样的质疑没有正面表态，他只是说：“听说在深圳搞万人团购的邹涛要到济南来，趁他还没来，我先做起来。”

　　报名市民在团购成功后要向组织方交200元钱，作为咨询服务、律师费。对于团购中可能遇到的问题和困难，苏师峰似乎并没有太多的考虑，目前只是记录下报名市民的资料和要求，由于公司人手紧张，接听热线电话的工作也由苏师峰亲自来做。

　　房产商：5.1折不可能

　　“深圳房价大跳水的时候拿到5.1折的团购价或许有可能，济南完全没有这种可能性，济南的房价没有那么大的水分。”昨天，接受记者采访的房产商出言谨慎，但都表达了这样的观点。

　　一位不愿透露姓名的房地产公司负责人告诉记者，万人团购其实是前些年合作建房的延伸，两者存在共性，都是自发的行为，众口难调，团购运作过程中自然也会存在诸多难以化解的矛盾。由于房子是个性化商品，买房子毕竟不是买家电，每套房子都不一样，每个家庭对房子的需求也各不相同。有人甚至将购房比作谈恋爱，“如果上万人放在一起谈恋爱，这显然是不现实的。”上百人团购买下了一栋楼，在具体分配中，互不相识的购房者之间是不会谦让的，有的房子没人要怎么办？

　　“关键还是价格，品牌开发商是不会轻易降价的，现在大家有一个共识，就是济南的房价不会降。而且，我们还必须考虑另外一点，一旦降价，对已经买房的市民是不公平的，他们如果索要差价，我们岂不是惹火烧身？”济南另一家房地产公司营销负责人说。

　　合作建房组织者：祝福他们

　　2005年在济南组织合作建房的金先生现在在陕西工作，记者昨天与他取得联系时，这位曾经为合作建房付出心血的年轻人说：“当时很想做点对社会有意义的事，但是困难重重，力不从心。万人团购是个好事，现在有些开发商急需资金回笼，团购应该可以拿到比较低的折扣。”

　　金先生说：“团购与合作建房相比，难度要小得多，所以成功几率很大，祝福他们。”金先生同时表示，团购在济南并不是新鲜事，很多单位内部曾组织过团购，确实比自己买房少花些钱，但是把素不相识的人组织起来团购，协调难度还是挺大的。

　　济南另一个合作建房组织者——— 山东家庭服务业协会，曾经登记了大量的报名市民，并制定章程，收取会员费，最后也是“雷声大雨点小”，不了了之。